成都市玉林中学对物业公司管理办法 一、 物业服务公司采购 学校物业服务公司通过政府采购形式产生。总务处根据学校实 际需求提出相关技术参数，报校务会通过。由高新区政府采购 中心组织对入库的服务商的招标，选出物业服务公司对学校提 供物业服务 二、 物业服务采购技术要求 1、 物业服务基本要求 1.1、物管公司要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物管 人员素质的长短期计划， 有行之有效的训练考核机制， 使物管员的基 本素质和协调解决问题的能力逐年提高， 杜绝物管人员到位后， 无人 管理无人监督现象； 1.2、物管公司须对其安全护卫人员的疾病和人身安全等负责， 采购人对此不承担任何的责任和义务； 1.3、人员工资标准、劳保、福利等不得低于国家和地方政府的 相关法律、法规和部门规章规定的最低标准； 1.4、根据采购人工作需求，应按要求提供物业服务项目合同之 外的特约服务和代办服务； 2、 物业服务