不动产（厂房）转让涉及主要税费测算 1、土地增值税： 土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进 级数 计税依据 适用税率 速算扣除率 1 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分 30% 0 2 增值额超过扣除项目金额 50% 、未超过扣除项目金额 100%的部分 40% 5% 3 增值额超过扣除项目金额 100% 、未超过扣除项目金额 200%的部分 50% 15% 4 增值额超过扣除项目金额 200% 的部分 60% 35% 计算公式： 应纳税额 =增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 土地增值税匡算： 增值额 成本 200,000.00 6,800,000.00 15,000,000.00 30,000,000.00 20,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 30,000,00