1 第一节 工程概况 “君临天下名苑工程”是由君豪实业发展 (深圳 )有限公司开发 筹建。该项目用地位于深圳市福田区新沙路，总建设用地面积 7379.07M2，建设用地面积为 7379.07M2，规划容积率为 6.5，总建筑 面积为 69044.15M2，地上建筑面积为 53609.15 M2,地下建筑面积为 15435.00 M2，项目使用住宅、公寓、商业的大型综合建筑。地上建 筑 48层（一层裙楼），地下 3层，地下 3层均为车库及设备用房；地 上为商铺、架空绿化、公寓及住宅。在地下室上共布置有 A、B 两座 塔楼：第 3～48 层为塔楼部分 ,在第 2 层为架空绿化，第 5、18、32 层为避难层。总高度 151.11米；地下室的地下一层层高为 3.8米。地 下二、三层层高为 3.7米；一层高为 6.7米,二层层高 6.3米 ,三层层高 为 5.4 米, 四层至五层层高为 5.1米