对某酒店工程造价的控制管理方法初探 摘要：建设工程造价是指进行一项工程建设所需的全部费用。 建设工程造价全过程控制就是在建设程序的各个阶段，采用一定方 法和措施，把建设工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价 限额以内，防止“三超”现象的发生，以求合理使用人力、物力和 财力，取得较好投资效益。本案以某酒店改造工程为例，分项论述 工程造价的控制管理。 关键词：工程造价；造价管理 一、工程造价的组成 工程造价由承包商报价、业主管理费和不可预见费组成。承包 商报价由工程直接费、间接费、其他费用组成。业主管理费是业主 用于该工程项目的管理工作所需要的费用。不可预见费是业主为解 决工程可能发生的变化及承包商提出的索赔等问题所预留的费用。 二、工程造价的估算程序与步骤 工程造价一般由业主 (投资方 )的雇员或业主聘请专业单位代表 进行编制。 工程造价估算人员接受任务后，需要仔细研究工程项目，透彻 理