巢湖北岸·明珠项目规划设计任务书 一、项目概况 1、地理位置 项目位于安徽省巢湖市贾塘圩，龟山路以南、健康西路以北、银 屏路以西的区域，总用地面积 15.87 公顷（ 238亩）。 2、规划用地性质及规划设计要点 ⑴规划用地性质：居住 ⑵规划控制指标：容积率≤ 1.25，建筑密度≤ 32%，绿化率≥ 35%， 日照间距系数≥ 1.25 ⑶设施配套要求：按规范要求同步配置相关市政及公共设施，沿 健康西路与银屏路各配套建筑面积不低于 50 平方米的水冲式公厕一 座；配套规模为 9 班的幼儿园一座，占地不少于 4 亩；配套用地面积 不少于 5亩，建筑面积不低于 2500平方米的室内农贸市场。 ⑷建筑退让：沿健康西路、银屏路、龟山路分别不低于 5米 ,交叉 口不低于 10米，退让西侧支路不低于 2米。 ⑸其它：住宅建筑应采用坡屋面形式；小区工程管线一律地下敷 设；排水应采用雨污分流制；局部地段可