监理案例 【背景】某房产公司开发一框架结构高层写字楼工程项目， 在委托设计单位完成施工图设计 后，通过招标方式选择监理单位和施工单位。 中标的施工单位在投标书中提出了桩基础工程、 防水工程等分包计划。 在签订施工合同时业 主考虑到过多分包可能会影响工期，只同意桩基础工程分包，而施工单位坚持都应分包。 在施工中房产公司根据预售客户的要求，对某楼层的使用功能进行调整（工程变更） 。 在主体结构完工施工完成时， 由于房产公司资金周转出现问题， 无法按施工合同支付施工单 位的工程款。 施工单位由于未得到房产公司的付款， 故也没有按分包合同规定的时间内向分 包单位付款。 【问题】 1.该房产公司应先选定监理单位还先选定施工单位为什么 2.房产公司不同意桩基础工程以外其他分包的做法有道理吗为什么 3.施工单位由于未得到房产公司的付款， 从而也没有按分包合同规定的时间内向分包单位付 款。妥当吗为什么 【