房地产企业施工阶段的工程造价管理及控制研究 随着市场经济的飞速发展，房地产企业之间的市场竞争日趋激 烈。如何在激烈的竞争中获得生存是各企业所面临的一个巨大挑战。 对工程造价进行科学管理及控制是降低工程成本， 提高房地产企业竞 争力的有力手段，必须贯穿于工程项目的决策、设计及施、峻工的全 过程。其中，施工阶段是整个工程的一个重要部分，必须对其造价进 行有效地控制， 以防实际施工费用超出预算额， 给企业的经济效益造 成影响。 1.影响施工阶段工程造价的因素 施工阶段的工程造价会受到很多方面的影响，主要包括物价浮 动、地质条件、工程量和天气气候等。物价浮动、地质条件以及天气 气候的变化都是客观的， 不能人为控制。只有工程量的变化多数是因 工程变更引起的， 可以通过人力来控制。 工程的变更量直接决定着施 工阶段工程造价的变化数， 因此，对工程变更量的控制是施工阶段工 程造价管理及控制的重点。 2.