房地产公司工程造价控制
摘 要:房地产开发中除了对工程质量、进度、安全进行必要的
管理外,对工程造价的管理显得优为重要。本文从加强工程造价管
理的途径入手,提高投资收益。
关健词:房地产 工程造价 控制
房地产是发展社会经济和改善人民生活物质条件的基础产业之
一,今年以来,国家出台了一系列政策保民生, 遏制房价过快增长,
而土地资源的稀缺, 致使地价一路走高, 对房地产市场是一种考验。
开发房产除了对工程质量、进度、安全进行必要的管理外,对工程
造价的管理显得优为重要。
房地产开发的造价控制,直接影响到工程的造价和进度、质量
的好坏,是房地产项目成功与否的关键。目前,根据我国建设工程
项目的建设程序,房地产项目从酝酿、规划、建设到投入使用大致
分为 4个阶段:项目投资决策阶段(项目建议书、可行性研究、投
资收益分析),项目规划设计阶段(项目规划设计、方案审批) ,项
目实施阶段(施工阶段)