上海当家作主网络技术有限公司 房地产平台客服知识汇总 2、合伙买地集资建房 1~2楼商铺， 3~13住宅是否需要缴纳营业税？ 答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定： （1） 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 (二十 )单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入 减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 注意销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权这个前提， 前一条是指全部 销售不动产的纳税人， 后一条是指销售或转让其购置的不动产或受让的土地使 用权的纳税人 。 3、我家今天中午突然通知要拆迁，政府要用于建设绿化带，关于补偿我不懂如 何与拆迁队谈判。我们是农村的，单门独院那种。后来又新盖了一栋房屋，没有 手续，在拆迁中怎么算？（拆迁补偿 拆迁谈判） 答：http://www.dangjiazuozhu.