1
房地产开发与项目管理
第一章 房地产业及其特点
一、房地产业的含义
在现代经济社会中,房地产业是作为一个独立的产业部
门而存在的,它不仅包括生产环节(开发建设环节) ,而且
包括流通和服务环节。因此 房地产业是指从事房产投资、开
发、建设、经营、租赁、抵押、信托、维修以及装饰等经济
活动的产业部门。
在我国,为适应社会主义市场经济的发展,正确反映国
民经济的内部结构、发展状况,并为国家宏观管理、各级政
府部门和行业协会的经济管理以及进行科研、教学、新闻宣
传、信息咨询服务等提供统一的行业分类和编码, 《中华人
民共和国国家标准( GB/T4754-94 )》中对我国国民经济行业
分类进行了详细的划分, 将社会经济活动划分为门类、 大类、
中类和小类四级。具体地,大的门类分为从 A 到 P共 16 类,
而建筑业分列为 E 类(第五类),房地产业列为 J 类(第十
类)。1985 年