房地产开发工程项目造价动态管理方法的探讨
摘要:随着房地产行业竞争的激烈化和建设资金成本的不断提
高,房地产公司对开发中的工程项目造价管理的要求越来越高,不
但要求及时了解项目各阶段的动态造价,还要求造价控制在各自的
限额指标之内。如要求及时了解设计方案变更后的工程造价;及时
了解每个季度每个月的工程款支出是否符合工程的实际进度要求
等。如何适应新环境下造价管理的市场需求,这就迫切要求我们走
出传统被动计价的管理模式,采用工程项目造价动态管理的新模
式,采用科学的方法对项目各阶段的动态造价进行快速计价和反
馈。下面作者总结某些房地产开发公司的管理经验,提出工程项目
造价运行指导书的管理模式,就工程项目各个阶段中造价的动态管
理的方法进行探讨。
关键词:造价控制、动态管理、造价运行指导书
1投资雏形阶段
这个阶段造价动态管理的目的是根据业主的开发意图,粗略估
算各个开发方案的工程造价,协助业