房地产开发项目的成本测算方法 发布时间 : 2006-12-19 10:12 作者 : 朱赤 来源 : 中国房地信息 字体 : 小 中 大 | 上一篇 下一篇 | 打印 随着国家国土资源部第 11 号令《招标拍卖挂牌出让国有土地使用 权规定》的 出台，全 国各地协议转让土地已基本绝迹，全 部转为公开挂 牌、竞拍竞卖。这也意味着房地产暴利的终结，管理出效益时代的到来。 在通过协议转让、以地补路等方式获取地块的时期，开发商们在拿 地前不需过多地作研究分析，因为那时大多是协议操作，开发风险小， 有较大的获利空间。而 今后，由 于土地自身的稀缺性，公 开的竞争将日 益激烈，激 烈的竞争也将使获利空间大大地受到挤压，这对项目投资成 本测算的科学性和缜密性提出了较高的要求。保守有余，将失去机会， 一事无成；轻率冲动，将导致亏损，严重的将导致企业破产。 如何准确地测算项目成本，本 文结合国家建设部发布