住房改革研究 房地产投资风险模糊综合评价模型及应用 路鹏飞 ! 李慧民 ! 曹 ! 鹏 ( 西安建筑科技大学 ,陕西 西安 710055) 摘 ! 要 ! 首先建立了房地产投资风险的评价指标体系 ,然后运用模糊数学知识 ,建立了房地产投资风 险的模糊综合评价模型 , 并通过一个实际例子 ,详细阐述了模糊综合评价模型的应用 。 关键词 ! 风险 ;风险因素 ; 指标体系 ;模糊综合评价 1! 引 ! 言 我国社会主义市场经济体制的不断成熟和完善以及经济形势的不断好转 , 为房地产业提供了必要的保 证和发展契机。然而 ,在房地产开发投资中往往存在着许多诸如政治、 经济、政策、自然环境等不确定性因 素,给房地产开发商带来了许多潜在的风险。房地产开发商在投资决策前 , 必须对潜在的风险进行综合评 价,确定风险的大小 , 才能做出科学的决策。本文从模糊数学的角度 , 为决策者提供了一个简单适用的模糊