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—房地产相关基础知识
一、房地产专业基础知识
1.房地产的概念
▲房地产的含义:又称不动产,是房产和地产的总称 . 房地产具体是指土地、
建筑物及其地上的附着物 .
▲房地产业:房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及服务等多种经济活
动的具有高附加值的综合性产业。
▲房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的
场所或领域。
房地产市场按照不同标准,不同方法,可作出不同的分类:
l. 按组成要素分,可分为:
( 1)土地使用市场。是按国家对城市土地使用权的有偿出让和获得土
地使用权者将开发的土地使用权有偿转让的场所。
( 2)房产市场。是指房产的转让、租赁、抵押等交易场所,包括房屋
现货和期货的交易场所。
(3)房地产资金市场。是指通过银行等金融机构,用信贷、抵押贷款、
住房储蓄、发行股票、债券、期票,以及开发企业运用商品房预售方式融