房地产销售术语汇编 100 问 1 问：什么是商品房？ 答：是指在市场经济条件下， 通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋， 均按市场价 出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2 问：什么是外销房？ 答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋， 外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 3 问：什么是内销房？ 答：内销商品房是由房地产开发企业建设的， 取得了商品房销售许可证的房屋， 内销商品房 可以出售给当地企事业单位和居民。 5 问：什么是复式住宅？ 答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。 这类住宅在建造上仍每户 占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个 1.2 米的夹层，两层合计的层高要大 大低于跃层式住宅 （复式为 3.3 米，而一般跃层为 5.6米），复式