房地产项目全程营销策划及顾问工作内容
一、市场调研
(一)城市发展 PEST分析
1.城市发展政治环境( P)
1) 国家或城市发展宏观政策
2) 城市规划发展趋向分析
2.城市发展经济环境( E)
1) 城市建设状况
2) 城市产业发展
3) 城市经济实力(人均 GDP)
4) 城市消费实力 ( 恩格尔系数 )
5) 城市精神价值
3.城市发展社会环境( S)
1) 城市人口及结构
2) 城市化水平
3) 基尼系数
4) 人均居住面积
4.城市发展技术环境( T)
1) 城市智力及研发水平
2) 新技术产品产值所占比重( % )
3) 社会劳动生产率(元 ,人)
4) 科技进步贡献率( % )
(二)城市发展房地产总体环境调研
1、城市房地产市场现状特征
1) 城市房地产市场总体特征
A. 城市总体房地产市场近期历史发展轨迹分析
B. 城市房地产市场供求关系和结构分析
C. 城市