浅谈房地产项目全过程造价管理
摘要:随着城市化进程的加快,我国的房地产建设事业也步入
了高速发展期,房地产市场越来越大,竞争也越来越激烈,如何在
保证项目工程质量前提下盈利更多,就要做好房地产项目全过程造
价管理,本文拟就这一课题进行一些探讨,以期对房地产建设事业
有所助益。
关键词:房地产项目;全过程造价;管理
房地产项目工程一般要经过可行性研究、工程设计、工程招投
标、工程实施、竣工决算、工程后评价几个阶段,工程项目的全过
程造价管理贯穿了房地产项目的全部阶段,下面将从房地产项目工
程的开始阶段到结束阶段,详细分析要如何加强每一阶段的造价管
理。
一、可行性研究阶段
房地产项目的可行性研究是工程项目的开始阶段,做好这一阶
段的造价管理工作对工程总造价的影响非常大,项目可行性研究报
告能够确定工程的总投资、 建设地点、建设规模、工期、占地面积、
建设标准、公共配套设施、设备的选用、绿化率