浅谈房地产项目工程造价控制与管理
【摘要】房地产项目造价控制与管理直接关系到房地产企业的
开发成本和利润,如何做好造价控制关系到房地产企业的生存和发
展。本文围绕房地产项目工程造价的控制与管理,从四个方面,对
此进行了探讨。
【关键词】房地产项目 ;造价 ;控制与管理
1.加强房地产项目工程设计环节的控制与管理
项目投资控制的关键是对施工前的投资决策和设计阶段进行控
制。据历史资料统计,设计阶段特别是初步设计阶段对工程造价的
影响效果达到 90%以上。长期以来,我国普遍忽视房地产项工程项
目前期阶段的造价控制,往往把控制工程造价的主要精力放在施工
阶段。这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢” ,事倍功半。
要有效地控制工程造价,就要坚决把重点转到前期阶段上来,尤其
应抓住设计这个关键 环 节,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果。
建安工程造价的有效控制, 是以合理确定为基础, 有效控制为核心