标杆房地产企业规划设计管理的特点
随着中国房地产市场的日趋成熟, 越来越多的房地产开发商已经意识到规划设计
的重要性。规划设计的品质直接决定房产品的品质, 然而事实上, 对于大多数半
路出家的开发商而言, 其规划设计管理的能力, 要比其在工程管理和营销管理上
的专业能力薄弱得多。 在我看来,这种能力的欠缺与薄弱, 很大程度是因为在规
划设计理念上模糊的认知和偏颇的定位。 这一点突出的表现在一对引人注目的矛
盾上,一方面是口头上对规划设计重要性的众口一词, 另一方面是现实中对规划
设计单位角色定位的严重分歧——要么将规划设计单位视为施工队进行管理, 要
么把设计大师们奉为神灵, 而前一种更为普遍。不解决这种理念上的矛盾和困惑,
就无法摆正规划设计管理的地位以及其内容和形式。
一、规划设计管理在房地产开发中的作用和意义
1 、规划设计是开发商的产品,而不是建筑师的作品
在房地产开发的实