1 璧泉街道居民小区 组建业主委员会及物业管理工作培训材料 一、名词解释 1、物业管理 ：业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企 业按照物业服务合同约定， 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维 修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、物业 ：指房屋及配套的设施设备和相关场地。 3、业主 ：指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权 人。 4、使用人 ：指物业的承租人或者其他实际使用物业的人。 5、业主大会及业主委员会 : 业主可以设立业主大会，并由业主大会选举产生业主委员会，但同 一个物业管理区域只能设立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内 的全体业主组成。业主委员会是业主大会的执行机构。成员人数由业主 大会决定，但不得少于五人，应当为单数。每届任期不超过五年，可以 连选连任。 二、物业管理工作中的职责划分： 根据《重庆市物业管理条例》的相