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广州市某商业大厦项目财务分析报告
一、 项目概述
(一)项目主要技术经济指标
1、 总用地面积: 43960m 2
2、 总建筑面积: 172940m 2
3、 建筑密度: 49.75%
4、 容积率: 5.03
5、 地下建筑面积: 11743m2
6、 地上建筑面积: 161197m2
7、 西塔楼建筑面积: 71771m
2
8、 东塔楼建筑面积: 101169m2
9、 已完成工程部分:地下室工程,西塔楼上部四层混凝土结构
(二)项目方案
根据市场调查与分析的结构(过程略) ,将该项目两栋塔楼分别建为一栋甲级纯写字楼(以出租为
主)与一栋全天候商务写字楼(以出售为主)
(三)项目功能面积分布,见表 1 及表 2 所示。
表 1 西塔楼(全天候商务写字楼)功能面积分布表
楼层 使用功能 每层