高层住宅物业管理方案 随着城市化的不断发展和土地使用的现实情况 ,高层住宅逐渐成 为城市居住建筑的主趋势以及有效利用土地资源的结果。 而建立与此 相匹配的高层住宅物业管理尤为必要。 一、高层住宅物业管理的特点和难点： 1、高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密，要管理好高 层住宅，确保各部分正常运作，保证高层住宅和楼内居民的生命、财 产安全，物业管理任务较为艰巨。 2、高层住宅设备多、结构复杂、管理起点高，对物业管理队伍 的素质要求较高。在实际物业管理中，必须要运用先进的管理手段、 方法，对高层住宅各系统进行维护、保养和管理，保证这些系统的正 常运转。高层住宅能源、动力消耗大，管理服务人员多， 管理成本高， 收取的物业管理费也高。 二、高层住宅物业管理的原则： 1 、统一管理原则： 首先，整个高层住宅是一个整体，各系统都是为整体服务的，分 散理势必影响整体的正常运行；其次，分散管理