房地产企业成本的核算 第一节成本核算概述 为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程中的各种耗费，提高房地产 企业的效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支 出。 开发产品成本是指房地产企业在开发过程中所发生的各项费用支出。为正 确核算开发产品成本，房地产企业要按照成本核算的基本程序，科学、合理、 严密地组织本企业的成本核算工作，最终达到成本控制的目的。 一、成本核算的基本程序 为正确核算开发产品的成本，房地产企业应严格按照成本核算的程序进行 成本核算，成本核算的基本程序如下： 确定成本核算对象。根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本 核算对象。 归集开发成本。设置有关成本核算会计科目，建立成本合同台账，核算和 归集开发成本。 确定成本分摊方法。按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成 本核算对象之间的分配方法和标准。 在成本核算对象之间分摊成本。将归集的