《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》政策研判
3月 8日,住建部正式发出消息,《住房城乡建设部关于废止 <物业服务企业资质管
理办法 >的决定》已于 2018年 2月 12日第 37次部常务会议审议通过,现予发布,自发
布之日起施行(详见附件)。该文件明确指出各地不再受理物业服务企业资质核定申请
和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为
承接物业管理业务的条件。物业资质取消了,我们物业服务企业该如何加强自律,物业
管理部门又该如何加强物业服务市场监管?
一、为什么要取消资质?
一方面是资质和企业能力不成等号,有资质不代表会做物业,二是资质要求的标准
能达到要求的极少,形成弄虚作假成风,代办资质的中介受益,导致群里寻租。三是资
质标准和物业企业的服务标准有错位现象,一级资质的企业也可能做着三级的服务标
准,三级也可能做着一级资质的服务标准。