房地产项目开发程序和内部工作流程 （完整版） 郑州市台昇置业有限公司 二 O 一 O 年八月 房地产项目开发程序和内部工作流程 一、房地产建设开发程序 （四大阶段、十个过程） 阶段 程 序 需准备的资料 行政管理部门 备注 项目 前期 阶段 项目建议书（申请报告） 提出项目建设的必要性和依据、 拟建规模和地点、资源、条件、 投资估算和资金筹措、 建设进度 安排、效益分析。 发改委以项目立 项为主；规划、土 地、环保等部门参 与选址；土地、规 划等部门参与 初 步设计和方案 审 批。 项目选址方案 项目核准或备案资料 ： 申请报告、 城市规划意见、 用地 预审意见、 环境影响评价、 初步 建设方案等＋公司营业执照和 资质证书及相关营业手续。 设计任务书、投资计划 初步设计（建设方案） 项目 准备 阶段 施工图设计、图纸审查 办土地使用权证 ：项目投资管理 协议、拍卖成交书、 土地出让合 建委