房地产设计阶段成本管理
2010年 07月 13日 15:52
设计阶段成本管理
1.目的
提高设计阶段的成本意识,提供在设计阶段进行成本管理的基本手段。
2.范围
概念设计、实施方案设计、施工图设计三个阶段;建筑、结构、安装、景观、室
内设计五个专业。
3.原则:
3.1. 以客户价值为核心:在设计阶段应选择客户认可价值与支付代价最大差值的
方案与部品,不宜单纯追求效果, 也不宜片面追求低成本。 公司可结合成本收益
等综合情况,选择应用一定的新产品、 新技术,但从中长期看不降低选择常规产
品和技术时的项目利润率, 在应用新产品、 新技术的同时, 应作好市场培育和客
户引导工作,增加品牌价值并尽早让客户认同。
3.2. 方案优化:在各阶段设计和单项设计中, 都应持续地开展方案优化工作, 比
较不同设计方案的所带来品质、效果、成本、效益等方面的差异,同时还要考虑
物业维护成本、 客户使用成