上海 2016年下半年房地产估价师 《制度与政策》：建筑工程施工许可 管理的原则模拟试题 本卷共分为 2大题 50小题，作答时间为 180分钟，总分 100分，60分及格。 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1个事最符合题 意） 1、房地产交易双方在合同完成后天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提 出申请和申报成交价格。 A：120 B：90 C：60 D：30 E：执行层的组织协调 2、某投资市场平均收益率为 12%，银行贷款利率为 5.17%，国债收益率为 3.5%， 房地产投资的风险相关系数为 0.5，那么当前房地产投资的折现率为 __。 A．3.5% B．5.17% C．7.75% D．8.59% 3、下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未 考虑运营费用差异的是 __。 A．毛租金乘数法 B．潜在毛收入乘数法