上海市城市房屋拆迁管理条例政策专家问答集 一、政策规定１． 《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁政策作了哪些重大调整？ 新条例对房屋拆迁政策作了重大调整，主要包括： （１）注重保护房屋所有人利益，兼 顾对房屋承租人的安置； （２）补偿安置标准充分体现市场价值补偿原则，取消补偿安置中 的户口因素；（３）补偿安置方式采取货币补偿和同等价值房屋产权调换相结合； （４）规范 行政管理行为，规范拆迁行为，加大对补偿安置资金的监管力度。 ２．为什么要制定新的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》？ （１）全面贯彻国务院新的拆迁条例， 推动房屋拆迁从按人口因素补偿安置向按被拆除 房屋市场价补偿安置的转变。 长期以来， 房屋拆迁中按人口因素的补偿安置办法为改善市民 居住条件和加快城市建设作出了积极贡献。 但是，随着住房制度改革的不断深化， 原有的补 偿安置办法所存在的矛盾逐步突出， 有些居住面积大、 住房结构好