- 1 - 上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则 建筑面积计算规则 一、一般规定 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其 中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。 2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围 水平投影面积， 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等， 且层高 2.20 米（含 2.20米，下同）以上的永久性建筑。 3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建 筑面积。 4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按 房屋的内墙面水平面积计算。 5、房屋层数是指房屋的自然层数， 一般按室内地坪± 0米以上 计算。 假层、附层（夹层） 、插层、阁楼（暗楼） 、装饰性塔楼，以及 突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几 层。地下层次以负数表示。 二、计算全部建筑面积的范围