中国银行业监督管理委员会关于印发 《商业银行房地产贷款风险管理 指引》的通知 中国银行业监督管理委员会关于印发《商业银行房地产贷款风险管理指引》的通知状态 :有 效 发布日期 :2004-08-30 生效日期 : 2004-08-30 发布部门 : 中国银行业监督管理委员会 发布文号 : 银监发 [2004]57 号 第一章 总 则 第一条 为提高商业银行房地产贷款的风险管理能力，根据有关银行监管法律法规和银 行审慎监管要求，制定本指引。 第二条 本指引所称房地产贷款是指与房产或地产的开发、 经营、消费活动有关的贷款。 主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等。 本指引所称土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、 整理的贷 款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构。 房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、 建造向市场销售、 出租