云南省城市住宅小区物业管理办法 经省人民政府批准，省建设厅 1996年 1月 28日发布 第一章 总 则 第一条 为加强我省城市住宅小区的物业管理，根据有关法律、法规及 《中 华人民共和国建设部新建住宅小区管理办法》 ，制定本办法。 第二条 本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。 第三条 本办法所称住宅小区， 是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非 住宅房屋的居住区，花园住宅、住宅组团（以下简称住宅小区） 。 本办法所称物业， 是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交 通、绿化、卫生、治安、环境（以下简称物业） 。 第四条 本办法所称物业管理， 是指对住宅小区内物业项目进行的维护， 修 理和整治。 第五条 本办法所称业主，是指住宅小区内私有房产，直管公有房产， 单位 房产的房屋所有权人和单位。 本办法所称房屋承租人，是指承租业主房屋居住或使用的单位和个人。 本办法所称非