路桥分公司
住宅小区室外管网工程技术总结与研究
路桥分公司工程技术部
2016 年 8 月 20 日
住宅小区室外管网工程
常见问题总结与研究
住宅小区室外管网工程 (下称小区管网工程) 是住宅小区的配套
工程。小区管网工程的特点可归纳为 “三多两紧”:一是管线种类多。
现代住宅小区普遍都有排水 管道(雨水排水管、污水排水管)、供
水管道(自来水管、中水管、纯净水管)、热力管道、煤气管道、通
讯及智能管网(电话、有线电视、宽带网等)、电力管线等;二是施
工单位多。各专业管线分属各专业部门施工,尤其是自来水、煤气、
电力等专业管线的施工,目前仍有一定的垄断性;三是交叉多。小区
管线纵横交叉,造成专业施工交叉。
“两紧”就是工期紧和场地紧。业主为尽早回收资金,作为配套
的小区管网工程, 预留的施工工期很紧, 加之往往主体工程拖期挤占
配套工程工期, 致使大多小区管网工程工期紧上加紧。 而场地紧