住宅小区工程竣工验收 工程项目竣工 工程项目按照批准的设计图纸和文件的内容全部建成， 达到住人或使用的条 件，经过验收合格，正式移交给使用单位称为工程竣工。一个工程项目如果已经全部完成， 但由于外部原因（如缺少或暂时缺少电力、煤气、燃料等），不能投产使用或不能全部投 产使用，也应该视为竣工，并要及时组织竣工验收。因为这些外部原因和条件，不是工程 本身的问题。建筑工程竣工是指单项工程而言。单项工程的含义是：具有独立的设计文件， 可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。单项工程的人工费、材料费、 各种加工预制品、施工机械费以及其它费用，都应该分别进行核算。工程完成后，单独进 行工程质量的评定， 并专门组织竣工验收。 一个建筑工程项目， 既可能是一个单项工程 （包 括与其有关的少量配套设施） ，也可能是由几个单项工程组成的一个建筑群体 （建筑项目） 。 如果施工单位承建的工程项目是一