住宅小区楼房工程质量问题整改方案
在 问 题 处 理 方 案 处 理
面裂缝、空鼓
根据裂纹部位是否空鼓,将裂缝和空鼓部分全部凿去,用清水冲洗干净,刷素水
泥浆一遍,用与原墙面配合比相同的水泥砂浆,先抹底层灰,待底层抹灰砂浆凝
固后,再抹面层灰,保持现有抹灰与原墙面抹灰平整,然后刮腻子两遍,并打磨
平整,保持整个墙面腻子颜色基本一致。
从验收小组提出之
完成
浇楼板开裂
对于楼板开裂,对该裂缝进行了质量检测鉴定,认定该裂缝为非受力裂缝,裂缝
的存在不影响楼板的安全,建议对该裂缝采用灌缝胶封闭处理。根据上述建议,
提出的处理方案应取得建设、设计、监理、施工单位认可。具体处理方案:首先
将楼板裂缝位置的板面上、下口顺缝凿成“ V”形缝槽;再将缝槽清扫并用清水冲
洗干净,待基层表面干净、干燥后,将灌缝胶(环氧树脂)灌入“ V”形缝槽内,
嵌填密实;待灌缝胶完全凝固后,再将裂缝部位恢复到原有清水房