住宅工程质量通病防治技术措施 一、前 言 近年来，建筑业蓬勃发展，由于相应的技术标准和措施的制 订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新 的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也 日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂， 卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地 等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影 响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能，在人民 生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅 工程的质量通病，成为了人民群众质量投诉的热点。 住宅工程质量通病防治技术措施 条 号 通病 现象 部位或 项目 技术措施 1 渗漏 外墙 1.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料 时，应按 DBJ15-9-97要求全面挂金属网。 1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图 1.1a 和