住宅工程防渗漏的质量控制 引言 住宅工程渗漏是施工中的重要问题， 经常出现渗漏水的部位 依次为：外门窗，外墙，屋面，设备与墙体的结合部，地下室， 卫生间，厨房和阳台， 其中外门窗、 外墙渗漏水比例占 85%以上。 对北方的建筑物的顶部由于热胀冷缩的原因， 出现渗水， 更是常 见的问题。因此，在找出出现渗漏水成因的基础上，结合北方夏 秋季多雨，冬季严寒，春季冰雪融化易出现渗漏问题，将新建住 宅小区作为试点工程， 开展了主要以防外门窗渗漏和外墙体渗漏 为对象的施工工艺探索，初步取得成效。 1、外门窗、外墙渗漏水的主要原因 1.1 外门窗渗漏水 外门窗渗漏水的原因有以下几种。 第一，外窗框设置存在问 题，鹰嘴和槽口的阻断性能欠佳。第二，外窗台表面随着时间推 移出现龟裂，雨水沿细微裂缝渗入窗内；或窗框嵌填不密实、其 外侧与墙体交接处打胶不规范、 如果密封胶的材质差， 也非常容 易引发窗框渗水。第三