房地产建安成本汇总 建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的 简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房 屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本， 主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电 工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带） ，以及给 水（含纯净水、中水） 、排水（雨水、污水、空调排水）等 材料和人工成本投入。 建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情 况，建安成本一般占房地产总开发成本的 70%，其它的地价 及税、费三项仅占房价的 30%左右。 而在国内， 这个数字是颠倒的。 以北京为例， 根据有关报道， 建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的 10.66 ％－ 28.77 ％，建安工程费平均仅为普通住宅期房预售成交均价 的 15.71％，而土地使用权出让金一项，就占了普通住宅期 房预售成交均价的 31.48％，也就是说，老百姓购