全国物业管理示范住宅小区预评表 项目名称： 考评总分： 考评专家： 考评时间： 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 序 号 标准内容 规定 分值 评分细则 得分 一 基础管理 32 1．按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合 1.0，不符合 0 2．已办理接管验收手续 1 符合 1.0，不符合 0 3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0，不符合 0 4．建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业 签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合 1.0，基本符合 0.5，不符合 0 5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业 签订前期物业管理协议 ，双方责权利明确 2 符合 2.0，基本符合 1.0，不符合 0 6．建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规 定 1 符合 1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5，未建立 0 7．