目 录 一、投资决策 （一）基本流程 （二）招拍挂 （三）实际操作过程中要注意的几点 （四）企业实战做法的几个共性 二、项目审批手续的办理 （一）审批手续环节与结果 （二）项目审批需要注意的两点 （三）整体工作的组织 （四）关于项目前期的几点归纳 （五）项目审批工作时应了解透的几点 三、前期的项目管理 四、项目的前期策划 （一）调研阶段 （二）项目定位 （三）投资分析 （四）项目开发投资风险及对策 前期策划 一、投资决策 （一）基本流程 1、机会选择 （1）开发商通过自已的业务渠道或政府的关系、媒体公告搜集到一些项目机会或 项目信息。 （2）将收集到的信息做判断，进行机会选择，如有三个投资机会：高新项目、浐 霸、北郊。开发公司前期部对这几个项目做初步分析，即理论上的投资机会 分析。 2、投资意向 在弄清项目的基本情况之后， 做预可行性研究， 提出若干建议， 供公司董事会决 策，若董事会觉得