第 1 页
区住宅小区物业管理办法
×区住宅小区物业管理办法
为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理
在企业和业主、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明
有序的生产和生活环境,特制定本办法。
一、物业管理企业
1、本办法中的物业管理,是指物业管理企业受业主、使用人的
委托,依据物业管理委托合同, 对物业的房屋建筑及其配套设施、
设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护,修缮
和整治,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格,从业人员应取
得职业资格证书。
3、物业管理企业接受委托应与业主、 使用人签订物业服务合同,
其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督
检查和违约责任等,并报送区物业主管部门备案。
4、物业管理企业应设立固定的服务场所,专线电话,专职工作
人员 24小时值班,确保及时为业主服务