1 危险房屋鉴定标准 1 引言 1.1 为确保住用安全， 对危险房屋的鉴定有所依据， 特制 定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单 位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用 于工业建筑、公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是 指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测 试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产 管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态， 并不适于继续承载的变形。 2.2 构件单位 2.2.1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位； b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位； c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2 2