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园林工程造价成本控制工作重点
景观成本是构成项目总体成本的一部分,虽然所占比
重不大,但景观效果对物业品质提升和销售能起到支撑作
用。景观工程做为直接面向客户的一个交流平台,可以说是
整个项目的面子工程, 如何花不多的钱, 而做成一个个亮点,
吸引更多的客户,已经被越来越多的房地产企业所重视。景
观工程的成败在某种意义上来说,已经直接影响到到整个项
目的品质所在。
景观工程与主体及道路管网等其他工程成本特征有所
不同,后者的成本随着小区建设规模及物业类型的清晰而基
本确定,可变化幅度较小,土地、规费等成本则更加明确。
而景观工程成本却受设计、选材、效果等因素影响,成本浮
动范围较大。因此,为降低总成本,保证项目预期利润,可
通过调减景观成本达到。但对于景观工程来说,稍加减低,
亦将显著地影响整体效果和小区档次。所以景观工程目标成
本确定时,不能单纯考虑降低成本,而是要结