1 / 25
作者: ZHANGJIAN
仅供个人学习,勿做商业用途
估价过程
A、市场比较法
1 、基本原理
市场比较法,是在求取一宗评估宗地的价格时, 根据替代原理,
将评估宗地与在较近时期内已经发生交易的类似宗地实例进行对照
比较,并依据后者已知的价格,参照该宗地的交易情况、期日、区域
以及个别因素等差别, 修正得出评估宗地在估价期日地价的方法。 其
基本公式: 资料个人收集整理,勿做商业用途
V=VB XA XBXD X正
式中: V:待估宗地价格;
VB:比较实例价格;
A :待估宗地情况指数/ L匕较实例宗地情况指数
B:待估宗地估价期日地价指数/ L匕较实例宗地交易日期地价
指数
D:待估宗地区域因素条件指数/ L匕较实例宗地区域因素条件
指数
E:待估宗地个别因素条件指数/ L匕较实例宗地个别因素条件
指数
具体测算思路是:
2 / 25