土地一级开发整理的简单流程
一 .土地储备开发项目的要求
土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城
市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度
土地供应计划(国有土地不受年度土地利用计划的制约)及
土地储备开发计划。
二.土地一级开发的程序
(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级
主管部门得同意后向北京市国土局提出土地一级开发申请。
(二)北京市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。
(三)通过土地预审的项目,根据项目的性质,委托市、区
县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案,开发
实施方案主要包括:待储备开发地块的范围、土地面积、控
规条件、 地上物状况、 储备开发成本、 土地收益、 开发计划、
实施方式等。
(四)编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展
改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会,通过
会审,对建设项目土地一级开发的实