浅谈土地使用权出让 内容摘要：随着我国经济体制改革的不断深化，市场经济得到迅速发展。但 由于房地产作为商品进入市场的时间不长， 这方面的法制还不健全， 人们的法律 意识薄弱，房地产市场体系尚未完全形成， 宏观调控措施不力， 房地产业出现盲 目增长，势头过热的现象， 炒买炒卖地皮的现象时有发生。 尤其是土地使用权出 让、转让中的问题很突出。 本文首先对我国土地使用权的背景做一个介绍， 进一 步说明我国取得土地使用权的途径有哪些， 最后对无效土地出让、 转让行为的处 理做一个浅谈。 关键词：土地使用权 出让 划拨 转让 法律 一、土地使用权出让背景和法律依据 我国土地使用权出让、 转让法律制度的确立经历了一个漫长的发展过程： 解 放初期，国家允许土地所有者出租和买卖土地； 1955年规定士地不得转让； 1982 年宪法明确任何组织或者个人不得侵占、 买卖、出租或者以其他形式非法转让土 地，形成