土地增值税 4 大纳税筹划案例 土地增值税的 纳税筹划 主要是在税法允许的大前提下， 尽可能增加可扣除项目， 降低增 值率，即从降低计税依据和适用税率两个角度出发进行筹划。 本文以房地产开发企业为主体， 从土地增值税本身的特点出发，围绕以下四个方面对该税种的纳税筹划进行阐述： 一、利用利息支出扣除进行纳税筹划 房地产开发企业在进行房地产开发业务的过程中， 一般都会发生大量的借款， 利息支出 是不可避免的， 而利息支出的不同扣除方法会对企业应纳的土地增值税产生很大的影响。 根 据税法规定，与房地产开发有关的利息支出分两种情况确定扣除。 第一，凡能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明的， 允许据实扣除， 但最高不得 超过按商业银行同期贷款利率计算的金额； 其他房地产开发费用， 按取得土地使用权所支付 的金额和房地产开发成本金额的 5%以内计算扣除。 房地产开发费用＝允许扣除的利息＋（取得土地