1 附件一 徐州市市区土地增值税清算模型指标体系 序号 项目 单位 参考指标值 （元） 备注 一 转让房地产收入 建筑 面积 同类同期平均 值 二 扣除项目金额 （一） 取得土地使用权所 支付的金额 土地出让金 国土部门网站 公布的具体地 块出让价格 （二） 房地产开发成本 1、 前期工程费 （1） 规划费用 建筑 面积 1 （2） 设计费用 建筑 面积 22 包含总体规划建筑设计费、施 工图设计费、景观设计费、综 合管网设计费、装饰设计费 （3） 项目可行性研究费 用 建筑 面积 1 包含环境评估费、节能评估费、 地质灾害评估费 （4） 水文、地质、勘察费 用 建筑 面积 5 包含水文、地质、地基勘察费， 沉降观测费，环境评估费，环 境检测费，防雷检测费，规划 放线费 （5） 竣工测量费 建筑 面积 1.5 （6） 三通一平费用 建筑 面积 5 包含临时道路 (含下水 )、