外墙修补施工方案终 外 墙 涂 料 修 补 方 案 外墙质感涂料修补方案 一、工程概况 南京科技园 B1建设完工于 2012年，整体外墙面积约为 7300m2， 至今有 6 年之久，按照国家规范要求， 外墙涂料保修期为 2 年，目 前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘， 6 层以上外墙局部涂料有脱落， 女儿墙有大面积脱落， 外观难看， 严 重影响公司形象； 现 B1已全部出租，全部企业已入驻办公； 一层为园区职工食堂， 人员进出大； 前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效 果不明显，目前维修部位和其他部位均出现脱落现象。 二、主要问题 外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。 1、涂料脱皮原因： 我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子问 题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫 外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开