外墙渗水原因及维修最新资料(望开发商、物业学习并实施)
试述住宅工程外墙渗漏通病的原因及防治
随着我国住房制度改革的不断深化, 随着广大人民群众质量意识的不断加强, 社会上对住房
质量问题的投诉也不断增加,投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题,
在南方雨水多的地区尤为明显。 建筑物外墙渗水通病由来已久, 给住户正常生活和使用造成
极大不便,甚至产生严重的危害,在一定程度上给住户心理造成不必要的伤害 。此类问题
的严重性同样也引起了建筑有关部门的高度重视, 并把外墙渗水问题列为当前质量通病的重
点来抓。 笔者根据几年来的工程质量监督实践, 就此问题提出自己的一些看法, 供同行参考
共探讨。
一、外墙渗漏成因分析:
1、目前的住宅工程, 框架结构中起围护作用的外墙砌体使用的基本上为非承重空心砖,
空心砖由于壁薄,中间多为大孔洞,空心率大 (最大达 48%),在运输与施工过程中易