慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓 外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修 施 工 方 案 慈溪市力天建设有限公司 2013 年 10月 一、工程概况 慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓 1#-6#，总建筑面 积 10388平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设， 由慈溪市建筑设计研究院有限公司设计，由慈溪市力天建设有限公 司总承包。该工程于 2012年 1月竣工验收， 现因多方面的原因部分 窗户、屋面、外墙出现了渗漏水，内墙出现了裂缝。 二、产生渗漏水和反碱现象 外墙面：因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩 性大，造成砌体收缩产生细裂缝，下雨雨水便从这些虚弱部位渗进 墙体而出现了渗漏水。 窗户：铝合金窗的自身结合处不密实。 屋面：油毡瓦施工中不慎，使之个别黏贴不到位，阴角处处理 不够仔细，使之大雨天有漏水现象。 反碱现象：混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化